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※テキストはWikipedia より引用しています。
不動産物件の契約をする際には、専門業者に手数料も支払うケースが多いです。マンスリー物件でない限りは、たいてい仲介手数料も必要です。その具体的な金額は、専門業者によって異なります。そもそも不動産の物件は、大きく分ければ2種類あります。賃貸物件と、売買の物件です。前者は借りるタイプの物件になりますが、それも上述の仲介手数料を支払う事になります。手数料は、家賃の半額分もしくは1ヶ月分を支払うケースが多いです。ですから専門業者に対して支払う手数料は、賃料に左右されます。例えば賃料が65000円の物件の場合、家賃半額分の仲介手数料が必要な時は、32500円を支払う訳です。もちろん賃料1ヶ月分であれば、65000円を支払います。そして賃料が7万円の物件の場合、家賃半額分の仲介手数料が必要なら、35000円を支払うといった具合です。ですから賃貸の仲介手数料をどれぐらい支払うかは、それこそ物件次第です。賃料が高めな物件であれば、多くの手数料を支払う形になります。それは売買の物件も同じです。売買物件にしても、基本的にはパーセンテージで料金が計算されます。例えば販売価格は150万円の物件の場合、もしも仲介手数料が5％なのであれば、75000円を支払うことになります。そして販売価格が1000万円で、なおかつ仲介手数料が3％の物件なら、30万円を支払う事になる訳です。ちなみに売買物件の場合は、仲介手数料の％に上限があります。販売価格が400万円を超える物件の場合、3％を超えてはいけないルールになっています。ですから3000万円でも1億円でも、全て3％になります。物件を買う時だけでなく、不動産を売却する時も仲介手数料が発生します。ちなみに不動産物件の仲介手数料は値引きをする事も可能です。不動産に関する契約を交わす時には、色々と予算が必要です。それだけにお金の節約に関心を抱いている方も多いですが、仲介手数料の値引きに成功すれば、節約する事もできます。